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《珠海市房地产开发企业信用管理办法》举行听证会 诚信不诚信?要向社会披露

广东新闻网     发布时间:2017-01-18   
    12月3日,珠海市住规建局召开《珠海市房地产开发企业信用管理办法》(以下简称《管理办法》)听证会。参加听证会的多家房地产企业代表认为,如果这份《管理办法》正式实施,对企业影响非常大,企业会约束自己的行为;市民代表则表示:“如果买房子肯定要挑选信用好的开发商了,支持政府尽快实施该《管理办法》!”   信用等级分四个等级   记者看到,征求意见稿共计7章29条,围绕房地产开发企业信用评价要求,明确提出了房地产开发企业信用评价的原则、信息采集方法、信用等级核定、信用信息披露和信用信息使用、异议信息处理等要求。   《管理办法》提出,房地产开发企业信用信息的基本类别包括基础信息、资质和许可信息、良好信用信息、提示信用信息和警示信用信息。开发企业信用等级根据开发企业信用分值评定,按照良好信用信息加分、不良信用信息减分的方法产生。新设立的开发企业及基础信息填写完整且真实有效的开发企业,获得信用基本分100分。按照相关标准评定之后,房地产开发企业信用等级分为A级(信用优秀)、B级(信用良好)、C级(信用一般)、D级(信用较差)四个等级。   对于A级企业,将给予优先取得参与政府性项目土地出让、开发建设、项目代建资格以及在市场准入、资质升级、报建管理、工程监管、预售监管等方面优惠政策支持。而对于D级企业,纳入各有关管理部门重点监控,以及向国土、规划、工商、税务、人民银行等有关部门和金融机构、社会公众发出警示;并有不推荐该企业及关联责任方参与土地公开出让和取得政府性项目土地出让、开发建设、项目代建等限制性措施。   而市住规建局定期将企业信用信息和信用等级情况抄报省住建厅,同时抄送市国土、税务、工商、法院以及人民银行等部门,作为各部门日常监管、银行等金融机构开展金融服务的参考依据。   企业信用信息向社会披露   《管理办法》确认的良好信用信息总分为260分,项目获得“鲁班奖”或项目建设三年以上无安全事故等22个“良好行为”可获加分。   不良信用信息总分负值810分,包括“不良行为”76项,其中多个与老百姓买房息息相关,比如商品房销售广告中存在价格、面积欺诈,或对交付使用时间等情况的陈述不真实等均列入“不良行为”。   《管理办法》规定,经确认的开发企业基础信息、良好信用信息、不良信用信息以及经核定的企业信用等级,由市住规建局通过市公共联合征信系统向社会披露。   12月3日,珠海市住规建局相关负责人表示,下一步将整理相关意见,上报市法制局审核,最后提交市政府常务会议审议通过,争取在明年上半年颁布实施该《管理办法》。(内容来源:珠海特区报)