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330新政后深圳现第一个时光盘 深圳房价4个月跳涨近1万/平

广东信息网     发布时间:2015-06-24   

  3.30新政以来,深圳房价一路看涨,不少楼盘单价已经破4万/平,较四个月前涨了1万/平。

  4月25日,位于宝安洪浪北地铁口附近的勤诚达·22世纪进行2期加推。117套78-88平米单位在2小时内被“抢”光,价格在4.1万-4.6万/平方米。值得注意的是,勤诚达2期第一批产品于今年元旦开盘,当时均价为3.3万/平方米,时隔4个月,价格涨了30%。这也是深圳330新政以来第一个时光盘。

  

  4个月房价涨幅近1万/平

  勤诚达·22世纪本次加推10A栋,共117套,户型面积为79㎡至89㎡的2房2厅(可改3房),单价在4.1-4.6万/平方米。早上9点钟记者到达开盘现场,已有近千名购房者在坐等摇号选房。现场销售表示认筹约500批客户,相当于4个人抢一套房子。

  8:45分开始摇号。9:20分,记者进入选房区,销控表显示卖掉4成;9:50分,8成房源被客户锁定;10:40分,最后一套房源被一位女士拿下。2小时光盘,开发商对于此次加推应是十分满意。

  选择该地段房源多为南山以及在宝安工作的人士,80%受访者是看中勤诚达临近的学校,为孩子上学做准备。

  

  (销控屏幕变化图:红色为已售)

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  购房者:“你认为深圳房价会降吗?”

   相比上一批产品加推,时隔不到4个月时间,项目已房价涨了30%。在这波330新政的刺激下,深圳楼市可以说已经到达了疯狂的地步。业内认为,这更多是缘于深圳“缺地”背后的尴尬以及政策利好、小业主反价等原因,彻底撕开了深圳购房者“不买还涨”的情绪。

  采访中,有购房者表示害怕由于购房上的“错过”,给自己甚至给子女都留下永远弥补不了的遗憾,可能要花上几十年甚至更长的时间来追赶。记者在现场采访多位准业主,均认为只要有购房需求,现在不买过后还得涨,并反问记者:“你认为深圳房价会降吗?”

   深圳楼盘涨价,也并不是传言。据深圳中原研究中心统计,近期在深圳已成交备案的数据中,有11个成交项目价格出现明显的上涨。龙岗片区百合盛世房价涨幅最高,达23.33%。而此次宝安项目的“完美收官”,必会再次拉高区域的各方数据。

  近期各家机构预测较为一致,受益于新政,置业者入市积极性高涨,中期内市场还将延续当前的宽松环境,长期来看,如果政府改革创新的方向不变,宏观经济维持稳定,信贷政策没有出现大幅度的回撤与停滞,深圳热点区域的楼盘,尤其是自贸区的房价仍有进一步的上升空间,甚至会有补涨的需求

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