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广州7月起成“以房养老”试点城市 太多问题亟待解决

广东信息网     发布时间:2014-07-10   
从内地多地曾各自试行的一些“以房养老”模式来看,还有太多的问题亟待解决 wwW.Wo173.cN

7月1日起,广州连同北京、上海、武汉四地成为了“老年人住房反向抵押养老保险”(以下简称“住房反向抵押保险”)试点城市。据6月23日中国保监会发布的《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》显示,试点时间自2014年7月1日起至2016年6月30日止,凡是60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人均可参与投保。 WO173.CN 广东信息网

这便是“以房养老”的一种模式,它是将住房抵押与终身养老金保险相结合的创新型商业养老保险业务,即拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。 Www.wo173.cn

社会老龄化背景下的养老问题日益严峻,“以房养老”的试点推行,还有太多的疑惑没有解答,这需要等到保险公司真正的产品制定以及市场的反应。不过,从内地多地曾各自试行的一些“以房养老”模式来看,确实还有太多的问题亟待解决。 wWw.wO173.Cn

■钟海泉居住简陋房屋(资料图)。(《天府早报》) www.Wo173.cn

■钟海泉出门都靠手推车(资料图)。(《天府早报》)
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成都社区参与“以房养老”:老人后悔
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81岁的老人钟海泉,他更广为熟知的称呼是“成都市‘以房养老’第一人”。 WWW.wo173.cN

从2012年10月开始,钟海泉与当地新村河边街社区管理机构签订协议,协议规定由社区安排人员照顾他衣食住行,帮其看病就医,出钱出力为他养老送终,作为补偿,钟海泉百年之后会把房产过户给社区。 wWw.wo173.cN

如今,钟海泉住在成都市北一环的一个老式小区内,该小区的项阿姨告诉新快报记者,小区原是城建学校的宿舍,钟海泉在2年前搬来,一直一个人住。
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据成都当地媒体报道,钟海泉原有一套20多平方米的老房子,是其过世的母亲留下的单位公房。钟海泉一直未婚无子女,兄弟姐妹先后去世,仅剩的亲人侄儿、侄女也来往甚少。
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2012年成都进行称为“北改”的旧城改造,钟海泉的老房子划入“北改”范围,他也由此获得一套“公改私”的新房,新房将在原址新建,面积超过60平方米。当年10月,钟海泉与所在新村河边街社区管理机构签署协议,公证人员在现场做了公证。
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不过,今年2月《天府早报》回访钟海泉时发现,经过了一年多的社区照顾,钟海泉却有些不满意,他提出社区现在照顾自己的钱本就是自己的拆迁补偿款,社区并未有超额支付。不仅如此,自己现在的财务也归社区统一管理,早年落下残疾的他如今行动要靠手推车,“我想换成轮椅,找他们要钱,他们说怕掉了,不给我买”。 wwW.Wo173.cN

随后,该报道引发了舆论对社区的质疑,不少网友认为钟海泉的生活并没有得到其房屋价值所应有的补偿。四川省社科院社会学家胡光伟则认为,以房养老是金融机构做的生意,“社区只是一个居民的自治组织,没有那么多钱,面对老百姓的养老压力,可能无法兑现承诺,国家也无相关管理规定,对双方来说都没有保障。” www.Wo173.cn

离钟海泉住所仅几百米就是新村河边街社区的办公室,不过其工作人员告诉记者,“这件事不再接受采访”。 wo173.cn 广东信息网

据当时报道的《天府早报》记者回忆,钟海泉当时面对采访“比较兴奋”,说了很多问题,“他感觉是被骗了”。报纸刊登后第二天,成都当地电视台也有跟进采访,社区领导到钟海泉住所登门表示慰问。

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新快报记者在钟海泉所在小区见到了刚从外面回来的老人,他正推着一辆手推车保持平衡,步履蹒跚,显然他所提出的轮椅问题依然没有得到解决。面对新快报记者,老人表示自己现在不能再接受采访了,“对不起,我不再说了,再说就把我说进去了。”
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