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广州北这个交通枢纽有新动作,将新添高端产业园

广东信息网     发布时间:2019-12-03   
讯 3条地铁线汇聚的嘉禾望岗站是广州北部重要的交通枢纽,也是广州推进地铁站点周边地区综合开发的试点站。未来站点周边不仅有商业、办公、居住、文化、娱乐等多重功能的汇集,还将新增高端产业园。近日,广州嘉禾云创智谷产业园控制性详细规划调整必要性论证征询意见公示,用地面积73.9公顷,将优化该地区部分用地布局和控制指标,由政府统一谋划地区产业发展。

广州北部重要交通枢纽站,将进行TOD开发

嘉禾望岗地铁站是地铁2号线、3号线和14号线交汇站,是广州市北部重要交通枢纽站,是白云区重点建设的城市综合体,也是广州推进地铁站点周边地区综合开发的试点站。根据2015年市规委会通过的《白云区嘉禾望岗及空港大道沿线片区控制性详细规划》,这一片区总体定位为“白云空港走廊的组团级公共中心”,将建成为组团公共服务功能片区、轨道枢纽综合开发节点以及低效物业改造升级示范。同时明确,片区将重点开发2个站点项目:嘉禾望岗站周边综合开发项目和黄边站点综合开发项目。嘉禾望岗站项目计划由地铁公司进行统筹改造,未来建成以商住混合功能为主,平均净容积率为3.5~6.0。

嘉禾望岗也是广州以公共交通为导向的TOD模式进行开发的试点站,所谓的TOD(transit-oriented development)模式,即在以公共交通枢纽为中心的半径约600~800米的范围内,将各种用途设施及公共空间进行复合型布置,形成以道路为轴线的紧凑型市区,实现“地铁综合交通物业”的综合开发。

优化该地区部分用地布局和控制指标

本次进行公示的嘉禾云创智谷产业园项目位于白云AB2108规划管理单元,东至新顺路,南至望岗大道,西至空港大道,北至永石路,用地面积73.9公顷。用地位于嘉禾望岗地铁站以北,地铁车辆段以南。周边有岭南新世界小区、彭上村,颜乐天纪念中学、第八人民医院等。根据原控规,该地块原用地性质为商业、商务用地,以及防护绿地和水域等。为充分利用嘉禾望岗枢纽轨道交通优势,释放土地价值,由政府统一谋划地区产业发展,优化该地区部分用地布局和控制指标。

云创智谷用地范围

云创智谷用地原控规

实际上,今年4月嘉禾云创智谷城市设计开始招标,招标公告中提出,嘉禾云创智谷将借鉴广州设计之都、南沙明珠湾区、琶洲西区、广州市总体城市设计等规划设计编制及后续管理经验,探索创新的规划编制模式。

从本次公示内容来看,原先地块基本以商业、商务用地为主,打造产业园后预计会增加部分工业用地。   

文/图:广州日报全媒体记者杜娟