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广州最大城中村——大源村改造规划来了

广东信息网     发布时间:2019-10-09   
讯 被称为广州最大城中村的白云区大源村更新改造备受关注,现在详细规划来了!17日,白云区大源村片区(容发物流政府储备地块)提升启动区控制性详细规划征询意见开始公示,整个大源村范围内将对交通和公服配套设施进行优化,新增6处公交首末站、12处停车场、6所中小学、10处幼儿园……未来的大源村将从远近闻名的淘宝村变身“生态宜居、产业兴旺、治理有效、秩序优良、生活富裕”的现代化城区。

增设轨道交通接驳公交

位于白云区太和镇的大源村住着近25万人,有3500多栋、2万多套出租屋,周围有7个大型物流园、4大高校。

根据最新公示的规划,大源村村域范围约18平方公里,片区提升启动区范围约40.7公顷,重点优化范围约15.82公顷——容发物流政府储备地块,位于大源南路以东、规划广佛环线城际以西、艺福路以北、大源村委会以南。

整个大源村村域范围内优化内容包括——

综合交通优化:增加对外通道,加强对外交通联系;增设轨道交通接驳公交线路,提升片区内部公交覆盖率;通过扩容、节点改造等措施,加强片区道路整体的通勤能力;规划新增6处公交首末站,12处社会停车场。

配套设施优化:公服设施按照规划后居住人口的规模进行配置,建筑面积不少于住宅建筑面积的11%,规划新增1所完全中学、2所初中、3所小学、10所幼儿园、2家社区卫生服务中心、2家老年人福利院。

规划5块二类居住用地

片区提升启动区范围约40.7公顷,从规划中可以看到,启动区内主要规划了村庄居住用地,以及5块二类居住用地4块商业商务用地,以及一块医疗卫生用地。

启动区重点优化范围优化内容包括——

用地性质优化:由仓储物流及工业用地等调整为产业用地、居住用地、村留用地及公服设施用地。优化后净建设用地共7.63公顷,总建筑面积23.24万平方米,比现行控规增加0.59万平方米。

配套设施优化:新增7类公服设施共12处,包括:规划新增幼儿园1所、社会服务站2处、社区居委会2处、社区议事厅2处、物业管理2处、文化室2处、肉菜市场1处。根据整村基础数据调查,需对范围内需拆迁的建筑物进行详细的测绘及调查,其中集体物业约266万平方米,住宅物业约120万平方米。调查内容包括建筑、现状建筑总量、权属、位置、利用状况、质量、层数等进行实地调查和入户测量。

(广报全媒体记者杜娟)

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